amazingboy (amazingboy) wrote in moscow_walks,
amazingboy
amazingboy
moscow_walks

Categories:

Эхо нулевых в доме Юсуповых

Оригинал взят у amazingboy в Эхо нулевых в доме Юсуповых



21 июля состоится заседание по кассационной жалобе поданной ООО "МежрегионНИИпроект" по делу об аренде здания на Большом Харитоньевском 21 стр 4, которое известно также как Палаты Волковых-Юсуповых.
Ранее здание принадлежало различным гос учреждениям, а в начале 2000х было передано в долгосрочную аренду истцу и его головной компании ООО "БАМО". Про обе организации и их владельца можно прочитать на компромате.ру, сайт сообщает о крайне мутных сделках компаний, а также действиях руководства.


МежрегионНИИпроект арендовал здание у РАСХН в марте 2004г.
В том же году компания приступила к реконструкции здания, где генподрядчиком выступила компания "БАМО". Реконструкция, как нам известно, закончилась в 2009.
В 2005 году МежрегионНИИпроект покупает здание у РАСХН интересным способом. РАСХН 07.11.2005 создает агентский договор со своим ГУП "Экспертно конструкторское бюро РАСХН", которое уже 24.11.2005 подписывает договор купли-продажи с МежрегионНИИпроектом. Через месяц 29.12.2005 было выдано свидетельство о регистрации собственности на здание за номером 77АГ0154834, и культурно-исторический памятник ушел из рук государства.
В 2006 году, пока идет реставрация Палат, Росимущество подает иск о признании договора купли-продажи недействительным, и истребовании имущества из незаконного владения.
Заручившись указом Президента N84 от 20.01.1992 согласно которому государственное имущество, находившееся во владении РАСХН-ВАСХНИЛ было передано им в собственность, а также законов, которые позволяют частным лицам и негосударственным компаниям владерь и совершать сделки с памятниками культуры, первая инстанция отказала в иске, посчитав, что сделка прошла законно, т.к. право собственности продавца у суда сомнений не вызвало.
Однако Росимущество обжаловало даннный отказ в апелляционной инстанции. В процессе обжалования нашли новые доказательства. И апелляционная инстанция решила проверить старые нормативные акты.
Само здание было передано ВАСХНИЛ еще при СССР, за счет чего и попало в руки РАСХН. Согласно тому же указу N84, РАН И РАСХН являются самоуправляемыми организациями действующими на основании устава, т.е. как обычное юридическое лицо, которое вправе свободно распоряжаться собственным имуществом. Все так да не так.
В 1996 году выходит Федеральный Закон от 23.08.1996 N127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике РАН", где скупым юридическим языком было прямо запрещено продавать имущество, находящееся в собственности Академий, а сдача в аренду допускалась лишь с разрешения Росимущества.
И все это ладно, будь предмет спора серой стекляшкой, которых при СССР отстроили видимо-невидимо, но тут памятник, причем памятником государственного значения Палаты признали еще в 60х постановлением Совмина. По этой линии еще больше документов.
В 1991 году 27 декабря Верховный Совет РФ выпустил постановление N 3020-1, которым четко разграничил госсобственность на федеральную, региональную и муниципальную, и памятники культуры определил как относящиеся только к федеральной.
Следом в указе Президента РФ от 29.12.1991 г. N 341 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий", снова прозвучал запрет на выход памятников из государственной собственности. Третий раз запрет на приватизацию памятников истории и культуры был законодательно закреплен также в ст. 44 Закона РФ от 9 октября 1992 г. N 3612-1 "Основы законодательства о культуре". Но в 1992 указом Президента имущество передали в собственность. Как же так вдруг? Вторая инстанция, спасибо Иванову А.А., включила голову и копнула глубже в суть права, и определила следующее: "несмотря на то, что за Россельхозакадемией закреплены определенные правомочия собственника, переданное ей имущество остается государственной собственностью". 04 апреля 2007 года вышло постановление N 09АП-2838/07-ГК, с отменой предыдущего решения, признанием сделки купли-продажи ничтожной, и изъятии здания из незаконного владения, т.е. реституции.
На данное решение были поданы жалобы в кассацию, а затем и в надзор, по кассации вышел отказ, надзор был отклонен. Дело за номером А40-61549/06-53-475 завершилось. Но статус здания оказался подвешенным. Ибо суд признал сделку купли продажи недействительной, а возвращать здание в собственность Росимущества или еще кому-либо не возможно, т.к. до сделки собственником являлся РАСХН, а Росимущество просило вернуть Палаты государству, т.е. себе. МежрегионНИИпроект же все еще занимает помещения и ведет реставрацию.
В 2007 году РАСХН выступает с иском к Роскартографии, собственному ГУП "Экспериментальное конструкторское бюро РАСХН" и МежрегионНИИпроекту с просьбой взыскать с ГУП в пользу Межрегиона 129000000,00р как возврат уплаченных денег по покупке Палат; и с требованием о возврате здания РАСХН. (Дело А40-60922/07-52-550)
Суд первой инстанции иск удовлетворил: плату взыскать, здание вернуть. В феврале 2014 года было вынесено финальное решение, подтвердившее возврат к решению суда первой инстанции, в сентябре того же года сняты обеспечительные меры.
МежрегионНИИпроект все продолжает сидеть в в здании, полагая, что по признани сделки ничтожной, стороны возвращаются к условиям существовавшим до, в нашем случае - долгосрочная аренда до 2053 года. Приставы терроризируют суд с просьбами об инструкции к действию. И в декабре 2013 с пропуском срока исковой давности МежрегионНИИпроект подает в суд иск по делу А40-168600/2013 за признанием за ними права аренды. Рассмотрение откладывают почти год, то неявки, то РАСХН прекращает деятельность и передает дела РАН, и та улаживает документы. Дело пылится, музей закрыт, дорогущая реконструкция на 1,3 млрд рублей рассыпается.
22.01.2015 вынесли первое решение - отказ, была подана апелляция, и снова отказ. По прочим ходатайствам, тоже - отказ за отказом.
23.06.2015 к производству принята кассационная жалоба.
Кассация, в таких случаях, если нет ничего нового, оставляет все в силе.

ПС
Помимо прочего, имела место тяжба (дело А40-17901/2013), где МежрегионНИИпроект выставил иск к Росимуществу о взыскани стоимости реставрации на 1,3 млрд рублей, но суд отказал, т.к. ответчик является не надлежащим, а срок пропущен. После нескольких запросов на апелляцию, кассацию, по которым был выдан отказ, дело отправили в надзорный орган, но и там его отклонили 18.04.2014.
</ljcut>
У МежрегионНИИпроекта осталось последнее дело, затягивать уже сложно. Надеемся что, "профилактика" как говорит сайт дворца скоро закончится, и музей откроют.

Tags: Москва, особняки
Subscribe

Recent Posts from This Community

  • Мимо «Красного Октября» в красно-желтом октябре на судне «Мираж»

    У флотилии Rivertickets новинка осени: Москва-Сити — Зарядье — Москва-Сити от причала «Международная выставка». Когда мы отправлялись от этого ранее…

  • «Жыве Беларусь!»

    На «Белорусской-радиальной» восстановили скульптуру «Советская Белоруссия», которая раньше стояла на «Белорусской-кольцевой». В 1997 году из-за…

  • Парк Горького на закате

    Настало время не только холодной погоды, но и ярких сентябрьских закатов. В Парке Горького вечером начиналось все с отражения солнечных лучей в…

Buy for 300 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment