Category: недвижимость

Реновация: было-стало или кому в результате выгодно?

renovation-cover-city

Удивительно, как все волновались и возмущались по поводу реновации. Обычно все показывают новые дома и пока пустые квартиры (процесс только запустился и в реальности мало ещё кто переехал), но давайте для сравнения сегодня посмотрим откуда вообще переезжают люди в дома по реновации и узнаем, их мнение.

Реновация: было-стало --->


Buy for 300 tokens
Buy promo for minimal price.

Реновация: почему на Бабушкинской так?!

renovationdezh

Мы продолжаем пристально следить за тем, как проходит программа реновации в спальных районах города и на этот раз отправимся на самый север города – район м. «Бабушкинская», где сейчас возводится новый дом и где есть целый ряд нюансов, на которых стоит заострить внимание.

Как же изменится район и что удивило именно в случае с этим домом --->


Реновация: почему за ней надо наблюдать

narvskaya1

Слово «реновация», года два назад так напугавшее многих москвичей, давно стало привычным элементом информационной повестки. В ней не оказалось ничего страшного, подавляющее большинство попавших под реновацию жильцов ею вполне удовлетворены.

Почему важно следить сейчас за программой реновации? Потому что именно сейчас происходят большие изменения в спальных районах, некогда массово и быстро застроенных в 1960-х. Если в 1960-х «хрущевки» после бараков и коммуналок для многих были просто спасением, то в наше время превратились в проблемную жилплощадь, которую и не продашь особо.

Collapse )

Утвержден план реновации: основные тезисы

renovacia

Сегодня, 1 августа 2017 г., правительство Москвы утвердило список домов, которые будут снесены в рамках программы реновации. Полностью скан постановления с полным списком домов можно скачать здесь.

Дадим краткое содержание и основные интересные моменты:

Как видно на схеме, конечно, большинство сносимых домов располагается в депрессивных районах востока и юго-востока города. Так, например, больше всего домов будет снесено в районе Кузьминки (284 дома).
В центральных исторических районах — Арбат, Тверской, Замоскворечье, Хамовники, Мещанский, Якиманка — дома сносить не планируется.

Изначально власти Москвы планировали снести 4062 дома (жители домов проголосовали в системе "Активный гражданин"), но ещё 1082 дома были добавлены по просьбам жителей в результате общих собраний собственников помещений. Отметим, что до заключения договора о предоставлении нового жилья, жители домов, включенных в программу, в праве изменить свое решение и отказаться от программы.

Программа не затрагивает несерийные дома сталинского периода и дореволюционные дома.

Планы по реновации долгосрочны. Программа рассчитана на 15 лет. Нормативные правовые акты должны быть разработаны до 1 января 2018 года, а градостроительная документация будет разработана на год позже, до 1 января 2019 года, до этого времени ни о каком переселении речи не идет.

В целом, с 1960-х гг. такого массового обновления жилищного фонда и разработки градостроительной документации не было.

Самый красивый дом в Очаково, уничтоженный лужковской "реновацией"

Оригинал взят у ochakovo в Самый красивый дом в Очаково, уничтоженный лужковской "реновацией"
Вчера прислали уникальное фото из архива семьи Кулагиных — единственное известное на сегодня изображение легендарного очаковского "дома с башенкой":

1998 Дом с башенкой у станции2.jpg

БОЛЬШОЙ РАЗМЕР

Роскошное, монументальное сталинское здание было построено у ж.д. станции в начале 1950-х (д. №15 по ул. Наташи Ковшовой). Оно первым бросалось в глаза из окна электрички и служило настоящим архитектурным символом для рабочего посёлка, а затем и московского района Очаково.
По утверждению одних в башенке находился резервуар водокачки, по воспоминаниям других там где-то до 1985 г. была мастерская художника, который потом спился и умер. Ещё мне приходилось слышать легенду про пункт ПВО!
Одна из представителей семьи Кулагиных пишет: "я жила в том доме с башенкой, в 1 и 3 подъезде были коммуналки, у нас, во 2м, квартиры; наша квартира была с длинным коридором, стенным шкафом (!), эркером в большой комнате, гигантской ванной и туалетом с окнами (! правда, не во двор) и гигантской кухней; жили на 3м этаже, лифта не было, ходили пешком - очень высоко, как на 6 этаж, не меньше; говорили, что раньше планировался лифт - прямо там, где лестницы".
Другой член семьи, Юлия Кулагина, сообщила: "У нас была прекрасная квартира в этом прекрасном доме. Ну, кому-то нужно было признать его ветхим жилым фондом. Его еле снесли, настолько он был крепким. Когда мы узнали, что он идет под снос, я сделала эту фотографию на память".
Многим очаковцам "дом с башенкой" памятен благодаря гастроному, в который я и сам частенько захаживал в 1990е.

До сих пор был известен только один снимок этого здания, сделанный уже в процессе сноса (декабрь 1998 года?):
Collapse )

Прогулка по Мосфильмовской

Оригинал взят у patsyga в Прогулка по Мосфильмовской


Мосфильмовская улица расположена вдалеке от станций метро (очень скоро правда в районе откроется новая Солнцевская линия). Однако всегда, даже советское время, этот район считался престижным. Тут располагалась собственно киностудия Мосфильм, рядом селились известные актёры, тут получали квартиры высокие военные чины и герои Союза. Сегодня прогулка по Мосфильмовской и прилегающим улицамCollapse )

Прогулка по юго-западу Москвы 9 марта 2015 года

Юго-Запад Москвы в постсоветское время изменился, наверное, больше, чем какие-либо другие районы Москвы вне центра. Да и в советское время здесь было построено немало экспериментальных домов, нетиповых. Сейчас же юго-западные (административно некоторые из них даже к ЗАО принадлежат) образуют собой мощный, плотный и красивый скайлайн. Конечно, это не Гонконг или Шанхай, но всё равно впечатляет. К тому же здесь немало парков и зелёных зон.

При этом Юго-Запад не перестаёт расти.

1. Высотка Рособоронэкспорта - одна из трёх 119-метровых высоток на проспекте Вернадского. Многие утверждают, что это было единственная недостроенная высотка, но я отчётливо помню в нулевые годы, что визуально она была завершена и не отличалась от двух других. Возможно, недоделки были внутри. Как бы то ни было, в конце нулевых здание стали разбирать и переделывать. До сих пор никак не закончат.


Collapse )

Золотая осень на юго-западе Москвы

Осень всегда была моим любимым временем года. Низкое серое небо, дождь, холодный ветер и листопад, все это настраивает на творчество и как-то оживляет меня после анабиозного лета.
Уже 5 лет подряд я наблюдаю за меняющимся цветом города с одной из лучших видовых точек Москвы - жилого комплекса "Велл Хаус на Ленинском".
С высоты 48 этажа открывается круговая панорама на весь юго-запад и близлежащие районы. Ленинский проспект как стрела рассекает пространство, а огненно-рыжий лесопарк рядом с небоскребом переливается всей палитрой осенних красок.
Предлагаю и вам подняться на высоту 160 метров над Москвой.



Collapse )

Живописный долгострой в Красногорске

В 2007 году в Москве началась широкая рекламная кампания нового элитного жилого квартала с громким названием "Красногорье DeLuxe Ski-club & water-house", также известного в дальнейшем, как жилой комплекс "Мыс первый".
Находится он в Красногорске в микрорайоне Павшинская пойма, 1 км от МКАД.
Застройщиком выступала известная компания СУ-155, застраивающая сейчас все Красногорье.
Проект был впечатляющий - клубный район с необычной архитектурой домов, собственной набережной, яхт-клубом и всей необходимой инфраструктурой для красивой жизни. Практически как московские Алые Паруса.
Но что-то пошло не так, и вся эта красота превратилась в долгострой. Что в прочем не удивительно, большинство громких и амбициозных проектов в Москве и области за время строительства успевают несколько раз заморозиться, проект по-максимуму упрощается и в итоге вместо обещанной высококачественной новостройки бизнес класса покупатели получают эконом-версию с кучей недоделок, сильно отличающуюся от картинок в рекламном буклете.
С момента начала строительства прошло 7 лет, а район так и стоит в не завершенном виде. Десятки заброшенных таунхаусов на берегу Москва-реки, 15-этажные пустующие дома, зарастающие травой и сорняками дворы и дороги - все это напоминает мертвый покинутый город. Вокруг тишина, практически нет людей, и только изредка проносящиеся с соседних строек грузовики поднимают клубы пыли с давно не мытых дорог.

Пост не несет в себе ни рекламы, ни антирекламы. Это фотофиксация того, что есть на самом деле.




Collapse )